十堰业主看过来!关于公积金八大热点问题,答案都在这里 热点

/ / 2019-10-22
原标题:公积金八大热点问题解答 附十堰可使用公积金贷款楼盘关于公积金你了解多少?每个月的工资发下来,总会发现有那么一大块贡献给了五险一金,挺不甘心的,但是没有办法。而这一金中公积金,每个人都知道它的很大作用是----买房。然而,并不是每个公司都有一金,个人能缴纳吗?辞职了怎么办呢?公积金具......

原标题:公积金八大热点问题解答 附十堰可使用公积金贷款楼盘

关于公积金你了解多少?每个月的工资发下来,总会发现有那么一大块贡献给了五险一金,挺不甘心的,但是没有办法。而这一金中公积金,每个人都知道它的很大作用是----买房。然而,并不是每个公司都有一金,个人能缴纳吗?辞职了怎么办呢?公积金具体要怎么用呢?......很多人都会感觉很困惑,小编整理了与公积金有关的几个热点问题,下面让我们来一起看看吧!

一、个人可以缴纳住房公积金吗?

可以。根据十公管发[2016]9号文件规定,凡户口在十堰辖区内的进城务工人员、城镇个体工商户、自由职业者三种人员开立账户需提供资料:

①进城务工人员:本人身份证,户口簿原件与复印件、辖区内劳动合同原件与复印件;

②城镇个体工商户:本人身份证,户口簿原件与复印件、辖区内个体工商营业执照原件与复印件;

③城镇自由职业者:本人身份证,户口簿原件与复印件、辖区内房屋产权证或租房合同的原件与复印件;

同时填报《进城务工人员、城镇个体工商户、自由职业者住房公积金缴存审批表》。

二、辞职时单位交的公积金遇到以下情况怎么提取?

⒈与单位终止劳动关系未重新就业,并且大部分或全部丧失劳动能力提取需提供的资料:①与单位终止劳动关系证明;②劳动鉴定委员会出具一至六级伤残等级的鉴定证明;③身份证(如有代办人还需提供代办人身份证);④《十堰住房公积金销户提取申请表》。

⒉与单位终止劳动关系,且户口不在本市或者户口迁出十堰市或者出境定居的提取需提供的资料:①与单位终止劳动关系证明(若缴存状态为封存的职工不需提供);②户口迁移证明或异地户口簿或公安部门出具的出国或出境定居证明;③身份证(如有代办人还需提供代办人身份证);④《十堰住房公积金销户提取申请表》。

⒊与所在单位终止劳动关系,男职工年满55周岁,女职工年满50岁的

提取需提供的资料:①与单位终止劳动关系证明;②身份证(如有代办人还需提供代办人身份证);③《十堰住房公积金销户提取申请表》。

⒋与原单位终止劳动关系仍未重新就业提取需提供的资料:①下岗失业就业登记证或与单位终止劳动关系证明;②身份证(如有代办人还需提供代办人身份证);③《十堰住房公积金销户提取申请表》。

⒌调离十堰市在外地就业的提取需提供的资料: ①调令或外地用工合同;②调入单位缴纳的社保证明或《异地公积金转移接收函》;③身份证(如有代办人还需提供代办人身份证);④《十堰住房公积金销户提取申请表》。

⒍行政事业单位职工法院判决、开除、辞职人员的提取

法院判决服刑提取需提供的资料:①法院判决服刑证明;②身份证(如有代办人还需提供代办人身份证);③《十堰住房公积金销户提取申请表》。

⒎法院判决缓刑书、组织人事部门开除处分决定及辞职书提取需提供的资料:①法院判决缓刑书或组织人事部门开除处分决定或辞职书;②身份证(如有代办人还需提供代办人身份证);③《十堰住房公积金销户提取申请表》。

三、能先取出现有公积金用于首付,再用住房公积金贷款吗?

可以。根据十堰住房公积金管理中心十公管发【2017】10号文件规定,缴存职工购买住房可允许先提取住房公积金再申请住房公积金贷款。首套房提取公积金金额与公积金贷款金额之和不超过房价的80%;二套房提取住房公积金金额与住房公积金贷款金额之和不超过房价的70%。

四、商业贷款转公积金贷款如何办理?

⒈到公积金管理部、办事处或致电12329咨询是否符合贷款条件。

⒉需筹款结清商业贷款,并撤销住房抵押登记手续(因公积金贷款与商业贷款一样,需用所购住房作抵押)。

⒊到公积金中 心服务大厅申请办理公积金贷款无人机拍摄 贷款额度不超过商业贷款余额。

⒋委托承办银行审核并签订贷款合同、抵押合同

⒌办理抵押登记手续,已取得正式产权证的,由借款人(购房人)到不动产登记中 心办理。未取得正式产权证的,由房地产开发企业到不动产登记中 心办理,由房企或借款人缴交贷款金额5%的保证金。

⒍公积金中心将贷款资金划拨到承办银行,承办银行发放贷款。经房地产开发企业书面证明同意,可将贷款资金划入借款人账户。

五、提取住房公积金是否有次数限制?

根据十堰住房公积金管理中心十公管发【2017】2号文件规定:购房或还贷(含住房公积金装修贷款)提取住房公积金不受提取次数的限制。

六、离职后公积金能全额提取吗,需要什么手续?

您需让单位会计到我管理中心为您办理封存业务。若您在我管理中 心没有未偿清的住房公积金贷款,在您账户状态显示为封存后,您可在离职后将公积金全额提取。

销户提取公积金所需提供的资料:

①下岗失业就业登记证或与单位终止劳动关系证明或异地户口本或调令或外地用工合同或调入单位缴纳的社保证明或《异地公积金转移接收函》;

②身份证(如有代办人还需提供代办人身份证);

③《十堰住房公积金销户提取申请表》。

七、购买二手房用公积金贷款流程是什么?

1、购买二手房为首套或二套房的,贷款额度不超过增值税普通发票价的70%。

2、购买二手房用公积金贷款流程为:

①购买二手房房产过户到本人后,携带房屋买卖合同(契约书);不动产登记证(时间二年以内);契税发票、增值税普通发票;借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证;公积金中 心出具的个人信用报告(借款人和共同还款人)等相关手续到十堰住房公积金管理中心各管理部、办事处申请住房公积金贷款;

②十堰住房公积金管理中心业务办理服务大厅受理贷款及审批;

③银行复核后,办理抵押;

④发放贷款

八、要把公积金转出应该怎么办?

若您是在十堰市辖区内办理转移,您需到十堰住房公积金管理中心业务办理服务大厅领取转移通知单一式三联(也可在门户网站上下载),在转移通知单的“转出单位”和“转入单位”处分别盖上您新老工作单位的财务章,并提供您的调令或用工合同原件及您本人身份证原件和复印件一份,到转出单位所在的公积金业务办理服务大厅办理转移手续即可。

十堰市可使用公积金贷款楼盘一览

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以上房价数据来源:房产在线、各楼盘售楼部、十堰市委市政府门户网站、十堰市公积金管理中 心,价格仅供参考,实际房价可能因楼层、楼栋不同略有差异,如有变动请以售楼部楼盘实际成交价格为准。楼盘公积金贷款是否支持仅供参考,具体公积金贷款首付比例与公积金缴存时长和金额多少有关,可携带资料到十堰市公积金管理中 心查询,可拨打12329(外地加区号0719)咨询详情!